主题：作为业主，我也给伯爵原筑一个忠恳的评价

邻居们、水军们、童鞋们：

    大家好。作为4号楼的业主，虽然我还没有收房，可能不太权威，但从去年8月份看房，到交订金，到交首付，再到交契税办贷款，一路走来，眼看5月底就能收房了，我也想对我未来的新家说句公道话。

    先说伯爵的优点，我买的是4号楼139平的三室两厅两卫的户型，这个户型是我和我爱人最喜欢的户型，首先满足三室的需求，且两南一北，两个卫生间都有窗户，而且还有一个北阳台和一个消防走廊的阳台，未来可以做储物间。我看过很多楼盘，同时满足这3点需求的真的很少，要么卫生间没窗户，要么两北一南，要么没有阳台或阳台很小。价位也还可以接受，最起码有打折和活动，我曾经去过长白一个楼盘，什么都谈完了，最后1点折扣都没有，一口价，100万啊，朋友，也太牛x了吧？

     伯爵的楼间距也是值得肯定的，相信看过锦城的童鞋一定明了。

     在说下位置，不算最好，但对于有车的家庭，还是可以接受的，既然选择了浑南，而不是沈河和平，那么车就是必需品，而且一家两台都是可以考虑的，所以位置不是大问题，如果想位置好，那么春河里、雅颂居都值得你拥有。

     在说下周边配套，浑南毕竟是新区，这几年的发展速度还是可以的，记得我爱人09年去长青湾工作时的情景，和现在简直天壤之别，足见浑南的发展速度，所以伯爵以后周边发展也不必担心，只要居住人口够多，相信什么都能有，何况还有万科、金地的盘在周围，未来5年这个版块一定非常繁荣。

     最后说下缺点，其实每个开发商都有缺点，中国的企业就那样，也不必大惊小怪的。伯爵的问题在于，德国人过于专权了，听不进不同人意见，管理层更换过于频繁，说开人就开人，这对于一家企业，是很不利的，可以说，德国的理念虽然好，但不见得全都符合中国，好的东西可以拿过来，但不一定全部适用，需要结合实际情况。比如封阳台的问题，比如物业费的问题等等。作为一个企业高层，还是要倾听消费者的声音，广开言路，要知道业主里面也有做房地产的，也有做物业的，你们专业不专业，业主们也都是清楚的，希望德国老板能更理解业主们的需求，毕竟在市场上，口碑往往比广告更有效果。

楼主威武，说的有道理，顶起

实话实说，不带任何个人感情色彩

说的好，中肯，我们担心它不好。希望它变更好。曾经是我的选择和骄傲，我们谁也不想它变成自己决策的失误。。可是面对他们的一系列决策，我只能祈祷了。。

有几个开发商能听进去消费者的声音呢？如果谁能听进去，就算真的成功了。据我所知，万科能够做到，我们这房子，尽管所谓的德国制造，华丽丽的舶来品，跟万科还是比不了

写得全面、中肯，为有你这样的邻居我很欣慰。

我觉得这不是什么开不开言路的问题，而是一个态度的问题，楼主你把这件事情说的太淡化了。德国老板能不能听取业主意见是一回事儿，开发商和物业面对问题躲闪回避推诿说谎又是另一回事儿，性质是不一样的。或许我们业主可以理解德国老板不了解中国国情的过失，但是我们决不能容忍开发商和物业这种办事态度，这是对业主的不尊重，是对业主智商的侮辱！

 我也很欣赏呢~~~

这个帖子太帅了。